Verbouwen of verduurzamen
Als je niet gaat verhuizen en meer woongenot wilt creëren, dan kies je wellicht voor een verbouwing. Investeren in energiebesparende voorzieningen om je woning te verduurzamen loont zich vaak ook. Voor deze en andere doelen kan je je hypotheek verhogen.
Sinds een aantal jaren bestaan der twee regelingen welke worden aangeboden bij diverse geldverstrekkers. Waar de energiebespaarbudget (EBB) oorspronkelijk vanuit de koker van NHG komt, kan deze vorm van duurzaam lenen inmiddels bij veel geldverstrekkers ook zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gesloten worden.
Onderstaand een overzicht van de verschillen tussen EBV en EBB
Energie Besparende Voorzieningen (EBV)
- De geldnemer weet al welke maatregelen hij wil treffen
- Is onderdeel van het taxatierapport en de waarde van de EBV is opgenomen in de waarde na verbouwing
- Is opgenomen in de verbouwingspecificatie
- Mag maximaal 6% boven de waarde van de woning ná verbouwing (inclusief EBV) gefinancierd worden
Energiebespaarbudget (EBB)
- De geldnemer wil energiebesparende voorzieningen treffen, maar weet nog niet welke
Is niet opgenomen in het taxatierapport, financiering is op basis van de (huidige) waarde van de woning vóór uitvoering van de maatregelen - Geen verbouwingsspecificatie nodig, kosten mogen gedeclareerd worden aan de hand van nota’s
Maximaal 6% boven de waarde van de woning vóór uitvoering van de energiebesparende voorzieningen - Het verschil zit hem vooral in de verplichting om de waardestijging van de voorgenomen voorzieningen in de marktwaarde na verbouwing te verwerken in het taxatierapport.
- Direct lagere energiekosten, nu en in de toekomst
- Meer wooncomfort
- Minder energiebelasting
- Goed voor woningwaarde en verkoopbaarheid woning
- Goede financieringsmogelijkheden en -voorwaarden
- Aantrekkelijke subsidies en leningen
Advies voor jouw persoonlijke situatie!
Wil je een persoonlijk advies?
De adviseur van Home Financials geeft je graag antwoord op al jouw vragen en adviseert over een hypotheek die bij je past.