VERBOUWEN OF VERDUURZAMEN - Home Financials

Verbouwen of verduurzamen

Wil je je huis verbouwen? Misschien een nieuwe keuken, vloerverwarming, of zelfs een energiezuinige upgrade met zonnepanelen? Of denk je eraan om je tuin opnieuw aan te leggen? Hoe financier je zo een project? We zetten de mogelijkheden op een rij.

Eigen spaargeld

Hypotheek verhogen

Persoonlijke Lening

Nationaal Warmtefonds

1. Eigen (spaar)geld

Met eigen spaargeld je verbouwing betalen heeft voordelen:
– Geen rente of maandelijkse lasten en geen extra lening op je naam.

Houd er wel rekening mee dat je voldoende reserves overhoudt voor onvoorziene kosten. Dit voorkomt financiële stress na de verbouwing.

2. Met een hypotheek

Heb je overwaarde op je huis? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen. Dit kan aantrekkelijk zijn, omdat de rente op een hypotheek vaak lager is dan bij een Persoonlijke Lening.

Hypotheek verhogen: wat moet je weten?
– Overwaarde: De waarde van je woning moet hoger zijn dan je huidige hypotheek.
– Toetsing: De geldverstrekker beoordeelt je inkomen en de nieuwe woningwaarde.

We bespreken graag jouw mogelijkheden tijdens een gratis oriënterend gesprek.
Zo weet je precies wat de kosten en voordelen zijn.

3. Persoonlijke Lening

Kun je je hypotheek niet verhogen of wil je een kortere looptijd? Dan is een Persoonlijke Lening een alternatief:

Voordelen
Geen afsluit-, notaris- of taxatiekosten.

Houd er rekening mee dat de maandlasten hoger zijn door de kortere looptijd, maar de totale kosten over de gehele looptijd kunnen lager uitvallen.

4. Nationaal Warmtefonds

Wil je verduurzamen? Dan kun je een lening afsluiten bij het Nationaal Warmtefonds.
Dit fonds biedt gunstige voorwaarden voor energiebesparende maatregelen zoals:
– Isolatie, zonnepanelen en bijvoorbeeld een warmtepomp.

Meer weten? Lees meer op de website van het
Nationaal Warmtefonds voor particulieren

Advies voor jouw persoonlijke situatie!

Wil je een persoonlijk advies?
De adviseur van Home Financials geeft je graag antwoord op al jouw vragen en adviseert over een hypotheek die bij je past.

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek waarmee je de kosten van een nieuwbouwwoning (de grond en bouwtermijnen), een verbouwing of verduurzaming betaalt. Het geld in je bouwdepot gebruik je om zelf de facturen van aannemers en andere leveranciers te betalen. Aan een bouwdepot zitten verschillende regels verbonden.

Wat is een Verduurzamingsdepot.

Wil je lenen voor het verduurzamen van je huis en gebruik je het uitsluitend voor toegestane energiebesparende maatregelen? Dan kun je in aanmerking komen voor een Verduurzamingsdepot. Dit depot kan alleen worden gebruikt voor de volgende energiebesparende maatregelen of een combinatie daarvan: - Gevel-, dak-, vloer- en leidingisolatie - HR++ glas en bijbehorende kozijnen/deuren - Douche-warmteterugwinning - Energiezuinige ventilatie - Warmtepompen en zonnepanelen

Wat is het verschil tussen een bouwdepot en een verduurzamingsdepot?

Voor verduurzaming van je huis kun je extra lenen op basis van de woningwaarde. Dit bedrag komt in een Verduurzamingsdepot en mag alleen worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Gebruik je de lening voor bouwtermijnen, renovatie of andere verbouwingen? Dan is de leenruimte lager en gaat het geld naar een bouwdepot.

Wat is de voordeligste manier om een verbouwing te betalen?

Heeft u eigen spaargeld? Dan is dat meestal de voordeligste optie. Investeren in uw woning kan meer opleveren dan de rente op uw spaarrekening. Zorg wel dat u genoeg achter de hand houdt voor onvoorziene uitgaven.

Hoe werkt een Persoonlijke Lening voor een verbouwing?

Bij een Persoonlijke Lening ontvangt u het bedrag in één keer op uw rekening. Het maandbedrag en de looptijd zijn vooraf vastgelegd, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Kan ik een tweede hypotheek afsluiten voor een verbouwing?

Ja, dat kan. Een tweede hypotheek is een extra financiering op uw bestaande hypotheek, waarbij uw woning als onderpand dient. De rente is vaak aftrekbaar, mits u aan de voorwaarden voldoet.

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een verbouwing of verduurzaming?

Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van uw inkomen, de woningwaarde en uw bestaande hypotheek. We maken graag een persoonlijke berekening voor u.

Hoelang duurt het om een hypotheekverhoging te regelen?

Het proces kan enkele weken tot maanden duren, afhankelijk van uw situatie en de benodigde documenten. Een goed verbouwingsplan en offertes kunnen dit versnellen.

Kan ik een hypotheekverhoging gebruiken voor woningonderhoud?

Ja, een hypotheekverhoging kan worden gebruikt voor onderhoud of verbeteringen, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakvervanging, of tuinrenovatie.

Heb ik recht op belastingaftrek?

Ja, de rente op een lening of hypotheek voor een verbouwing is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar, zolang het gaat om onderhoud of verbetering van uw eigen woning.

Bekijk alle

Reviews